Hace unas semanas dedicamos varias ediciones a analizar las ofertas de crédito para la vivienda de clase media.
Entre las consecuencias de esa serie ocurrió lo siguiente: nuestro oyente Carlos Serrano, vecino de San Sebastián en San José, nos escribió para denunciar una situación que le pasó a él y parece que es cada día más frecuente.
Hay personas que ponen un rótulo de “Se vende” y cuando llegan los interesados, le piden un dinero de enganche, como muestra de que la cosa va en serio.
Esta señal de trato puede llegar a veces a quinientos mil y hasta un millón de colones.
Pero cuando llega el perito de la entidad financiera a valorar la casa, lo cual es un procedimiento normal para otorgar un crédito, la casa que venden en 20 millones, resulta valorada en un monto bastante menor, digamos en 15 millones, una diferencia significativa entre la entidad financiera y el vendedor.
Mientras tanto el interesado está en el medio sin saber qué hacer y al no conseguir el préstamo a veces termina perdiendo lo que le dio al propietario de la casa, ya que en el contrato habían puesto que ese dinero no era reembolsable.
Por nuestro lado llegamos a la conclusión de que esta situación es frecuente, y hay gente que tiene un rótulo de SE VENDE puesto en la ventana de su casa nada más que para engañar a familias que lo único que desean es tener su casa propia.
Además en las instituciones financieras también se han dado cuenta de que eso se viene convirtiendo en algo muy común.
Amplía Víctor Rojas, Ejecutivo de Crédito de Mutual Alajuela,
INSERCIÓN: Es una situación que se presenta normalmente. Imagínese que nosotros tenemos vendedores que nos dicen, yo quiero que usted me la valore para yo decirle al cliente que el Grupo Mutual puede ofrecerle ese dinero.
Por eso, si usted anda a la búsqueda de casa, antes de dar un adelanto consulte con un abogado o una institución financiera de su confianza.
Ellos le pueden decir como proteger su dinero, en qué condiciones y en qué momento es aconsejable dar un adelanto o señal de trato por una propiedad.
De otro modo, puede quedarse sin su adelanto y sin casa.
Pero en todo caso, me parece que este tema es muy importante y nosotros deberíamos ampliarlo.
De acuerdo. Entonces mañana veremos en detalle unos consejos de qué hacer si a usted le piden adelantar dinero para asegurar la compra de una propiedad.
No se olvide, en el Panorama de mañana.
Hace unas semanas dedicamos varias ediciones a analizar las ofertas de crédito para la vivienda de clase media.
Entre las consecuencias de esa serie ocurrió lo siguiente: nuestro oyente Carlos Serrano, vecino de San Sebastián en San José, nos escribió para denunciar una situación que le pasó a él y parece que es cada día más frecuente.
Hay personas que ponen un rótulo de “Se vende” y cuando llegan los interesados, le piden un dinero de enganche, como muestra de que la cosa va en serio.
Esta señal de trato puede llegar a veces a quinientos mil y hasta un millón de colones.
Pero cuando llega el perito de la entidad financiera a valorar la casa, lo cual es un procedimiento normal para otorgar un crédito, la casa que venden en 20 millones, resulta valorada en un monto bastante menor, digamos en 15 millones, una diferencia significativa entre la entidad financiera y el vendedor.
Mientras tanto el interesado está en el medio sin saber qué hacer y al no conseguir el préstamo a veces termina perdiendo lo que le dio al propietario de la casa, ya que en el contrato habían puesto que ese dinero no era reembolsable.
Por nuestro lado llegamos a la conclusión de que esta situación es frecuente, y hay gente que tiene un rótulo de SE VENDE puesto en la ventana de su casa nada más que para engañar a familias que lo único que desean es tener su casa propia.
Además en las instituciones financieras también se han dado cuenta de que eso se viene convirtiendo en algo muy común.
Amplía Víctor Rojas, Ejecutivo de Crédito de Mutual Alajuela,
INSERCIÓN: Es una situación que se presenta normalmente. Imagínese que nosotros tenemos vendedores que nos dicen, yo quiero que usted me la valore para yo decirle al cliente que el Grupo Mutual puede ofrecerle ese dinero.
Por eso, si usted anda a la búsqueda de casa, antes de dar un adelanto consulte con un abogado o una institución financiera de su confianza.
Ellos le pueden decir como proteger su dinero, en qué condiciones y en qué momento es aconsejable dar un adelanto o señal de trato por una propiedad.
De otro modo, puede quedarse sin su adelanto y sin casa.
Pero en todo caso, me parece que este tema es muy importante y nosotros deberíamos ampliarlo.
De acuerdo. Entonces mañana veremos en detalle unos consejos de qué hacer si a usted le piden adelantar dinero para asegurar la compra de una propiedad.
No se olvide, en el Panorama de mañana.
